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Vente appartement
Nice (06000) - réf. 666V2306A

Demande d'informations

Appartement Nice
Centre-ville, achat appartement 4 pièces 74 m²

375 000 €*

  • 458 498 $
  • 331 974 £

NICE. Hyper Centre, en DERNIER ÉTAGE du luxueux complexe commercial de Nice Étoile.
 Appartement 3 / 4 pièces en ZONE PIÉTONNE (et tramway), entièrement CLIMATISÉ de 74 m² + Terrasse de 27 m², vue dominante panoramique sur les toits de la ville, échappée mer, sans vis à vis, très bien exposé. Le séjour et son bureau attenant pouvant aussi servir de chambre d'appoint (séparés par une porte en galandage et cloison non porteuse), ainsi que la cuisine indépendante donnent sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Deux autres chambres spacieuses au calme au Nord-Est offrent une vue sur les jardins de Nice Étoile. Ascenseur direct depuis l'entrée de la Résidence (26 avenue Jean Médecin) et du parking en sous-sol (à louer), tramway au pied du bâtiment. La Promenade des Anglais et sa plage, la Place Massena ainsi que le Vieux Nice à moins de 5 minutes à pied. Nice, Capitale de la ''French Riviera''; aéroport international Nice Côte d'azur et port accessible par tramway. Immeuble de prestige, excellente rentabilité locative (annuelle ou saisonnière), appartement au calme et très agréable à vivre au quotidien. Bail Emphytéotique jusque fin juillet 2074. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, PC sécurité, eau chaude, assurances immeuble) : 4200euros soit 350euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 

Caractéristiques

  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Citadine
  • État intérieur : Excellent
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 parking

Prestations

  • Plage à pied
  • Calme
  • Orienté ouest
  • Commerces à pied
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse

Informations légales

  • 375 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (100 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 4 200 € (350 € par mois), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*