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Vente appartement
Juan-les-Pins (06160) - réf. 666V4235A

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Appartement Juan-les-Pins
06, achat appartement 3 pièces 55 m²

330 000 €*

  • 403 478 $
  • 292 137 £

JUAN LES PINS: DERNIER ÉTAGE, À 2 PAS DES PLAGES AVEC VUE MER ET GRANDE TERRASSE SUD OUEST
À quelques pas des plages de Juan Les Pins et à proximité de toutes commodités, magnifique 3 pièces au calme absolu situé au 5ème et dernier étage avec une belle vue mer.
L'appartement rénové avec beaucoup de charme est composé d'une belle pièce à vivre de 28m2 avec une cuisine américaine complètement équipée qui donne un accès direct à une spacieuse terrasse avec barbecue orientée sud ouest de 16m2.
Côté nuit, vous avez une grande chambre de 14m2 et une autre de 8m2, les 2 chambres sont équipées de placards intégrés, l'une d'entre elles donne également sur la terrasse, une grande salle de bains avec toilette et sèche serviette.
L'appartement est très lumineux avec un beau sol en parquet de chêne, double vitrage et  climatisation réversible. La cuisine est équipée au gaz.
Accès facile de la gare de Juan les Pins, arrêts de bus à proximité jusqu'au centre ville d'Antibes, supermarché et boulangerie au pied de la résidence.
Très bon rendement locatif, l'appartement est loué en saison 140€/nuit.
L'appartement peut être vendu meublé.
Il ne dispose pas de parking privatif et de cave, mais les propriétaires actuels louent 2 places de parking en sous-sol et une cave pour 360€/mois.
Très faibles charges, 865€/an et la taxe foncière est de 734€/an.
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI: 19 635 € (dont 20% de TVA), soit 5,95% du prix de vente hors HAI de 310 365 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0631169536
 

Caractéristiques

  • Surface séjour : 22 m²
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Mer
  • Eau chaude : Individuelle
  • État intérieur : Excellent
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette

Prestations

  • Vue mer
  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Calme
  • Orienté ouest
  • Commerces à pied
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*