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Vente appartement
Fréjus (83600) - réf. 666V5999A

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Exclu

Appartement Fréjus
83, achat appartement 3 pièces 71 m²

269 000 €*

  • 293 667 $
  • 236 774 £

OFFRE ACCEPTÉE - FIN DE LA PERIODE DE RETRACTATION = 20/02/2024
En exclusivité à Fréjus, charmant et lumineux appartement de type F3 avec parking, au calme dans une résidence sécurisée relativement récente, dont le ravalement vient d'être refait. Il est proche de toutes les commodités. Adresse disponible sur demande.

Premier étage (sur 5) avec ascenseur.

L'appartement comprend une entrée avec placard, suivie d'un couloir desservant le séjour, la cuisine ainsi que la partie nuit.
 
La pièce de vie, offrant une double exposition (sud et est), est gorgée de lumière et donne accès à une belle terrasse de 10 m2 environ (exposée sud), très exploitable.
 
La cuisine, équipée, est actuellement séparée de la pièce de vie mais la cloison (non porteuse), peut-être facilement abattue.
 
Coté nuit, l'appartement nous offre deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec gout.

Superficie privative au sens Carrez / Surface au sol en m2 :
Entrée : 10.15 / 10.15
Séjour : 23.47 / 23.47
Balcon : 0 / 10.43
Wc : 1.42 / 1.42
salle d'eau 4.2 / 4.2
Cuisine : 7.54 / 7.54
Dégagement, couloir : 2.37 / 2.37
Chambre 1 : 9.36 / 9.36
Chambre 2 : 12.19 / 12.19
TOTAL SURFACE : 70,70 / 81,13

Aucun travaux à prévoir.

L'appartement est situé à Fréjus à un peu plus de 1 km des plages où il est possible de se rendre à pied (compter 15 à 20 minutes).
 
Un parking attitré est inclus dans le prix !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots à usage d'habitation et 135 lots de stationnement (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1263 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre avis : Appartement bien placé et de belle facture pour un budget très raisonnable.

Prix net vendeur si vente au prix : 255 685 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total : 5,2% du prix net vendeur, soit 4,95% du prix de vente. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs.
 
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Caractéristiques

  • Surface séjour: 23 m²
  • Surface terrasse: 10 m²
  • Année construction: 1999
  • Exposition: Sud
  • Cuisine: Indépendante équipée
  • Eau chaude: Individuelle électrique
  • Chauffage: Individuel électrique
  • État intérieur: Excellent
  • Standing: Plan amélioré
  • État immeuble: Bon
  • Étage: 1er
  • Nombre d'étages: 5 étages
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 parking

Prestations

  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Ascenseur
  • Sans vis-à-vis

Informations légales

  • 269 000 € honoraires inclus
    5,21% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (255 685 € hors honoraires), bien en copropriété (88 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 263 € (105 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Taxe foncière: 1214€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*