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Vente appartement
Fréjus (83600) - réf. 666V4357A

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Appartement Fréjus
Centre-ville, achat appartement 3 pièces 56 m²

249 000 €*

  • 304 442 $
  • 220 431 £

Très bel appartement avec grande terrasse aux abords immédiats de la vieille ville de Fréjus!

L'appartement est très spacieux et lumineux car traversant. Il est situé dans un immeuble bien entretenu au pied de la charmante vieille ville de Fréjus, et à quelques centaines de mètres de la gare SNCF. De la terrasse, il y a de superbes vues sur un parc et sur l'un des principaux sites touristiques de la ville - les vestiges de l'arène romaine. L'appartement est au 1er étage (sur 2) de l'immeuble qui se compose de seulement 11 appartements situés au 1er et au 2ème étage. Au rez-de-chaussée se trouve une épicerie de spécialités locales et un kinésithérapeute.

La surface habitable est de 58 m2 et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un joli salon avec accès à une superbe terrasse de 30 m2 exposée sud / ouest, 2 chambres (dont une avec accès à la terrasse), WC séparés et une salle de bain avec douche. Il y a également une cave. L'appartement est en très bon état et a été considérablement amélioré après l'achat par les propriétaires actuels en 2013. 

En ce qui concerne le stationnement, il y a plusieurs places de parking gratuites juste à côté de l'appartement et on y trouve toujours de la place.

Fréjus
Fréjus est une ancienne ville romaine avec beaucoup de charme. Dans le centre, à seulement 400 mètres de l'appartement, vous trouverez toutes les commodités et d'activités, des cafés, des restaurants et des jolies boutiques. Deux fois par semaine, il y a un beau marché. Les plages de Fréjus ne sont pas loin (15-20 min en vélo) et si vous voulez jouer et vous amuser avec les enfants, Aqualand se trouve à quelques minutes en voiture. Les Massif de l'Estérel est à proximité, offrant de nombreuses randonnées à pied ou à vélo, et si vous jouez au golf, il y a 3 terrains de golf tout près.

Excellent investissement locatif saisonnier en raison du prix bas et des charges de copropriété très faibles.

Adresse disponible sur demande (nous avons l'exclusivité).

Transport et distances
La gare est à seulement 400 m.
Les aéroports de Nice et Marseille sont respectivement à 40 min et 1h30 de Fréjus.

Le prix de vente inclus nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 249 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors, l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés. Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici 4.95% (dont 20% de TVA) calculés sur le prix de vente final, soit 12 325 € pour une vente au prix. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR.

Merci de contacter M. Massé (07 83 38 47 09 en journée du lundi au vendredi) pour toute information.

Caractéristiques

  • Surface séjour : 18 m²
  • Année construction : 1962
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle
  • État intérieur : Excellent
  • Standing : Résidentiel
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 cave

Prestations

  • Plage à pied
  • Commerces à pied
  • Terrasse

Informations légales

  • 249 000 € honoraires inclus
    5,21% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (236 675 € hors honoraires), bien en copropriété (14 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 660 € (55 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*