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Vente appartement
Fitou (11510) - réf. 666V5271A

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Appartement Fitou
66, achat appartement 3 pièces 69 m²

229 000 €*

  • 279 989 $
  • 202 725 £

Agréable appartement dans un joli domaine avec piscines et très belle vue mer. A seulement 10 minutes des belles plages de sable de la Méditerranée ! 

Bel appartement au 1er étage avec garage et parking ayant une composition très pratique. Spacieux et lumineux séjour/cuisine d'environ 37 m2 avec de grandes portes coulissantes menant à une terrasse de 39 m2. Très jolie vue mer depuis le séjour et la terrasse. Cuisine meublée ouverte sur le séjour ensoleillé. 
2 chambres (12m2) et 2 salles d'eau/WC (5,05 m2/2,58 m2). La surface loi carrez est de 69,62 m2. 

Parking et garage privé. 

La propriété est idéale comme maison de vacances et parfaite comme "lock and go" mais elle conviendra également très bien en tant que résidence principale. Vendu meublé avec tout le linge de maison, matériel de cuisine. Une propriété qui vaut vraiment la peine d'être visitée. 

Divers: 
Charges communes: 250 €/trimestre (env 1000€/an). Il n'y a pas de projets/postes de coûts majeurs prévus sur le domaine dans un avenir proche. 
Chauffage: electrique, pompe a chaleur réversible dans les chambres.
Fenêtres et volets electriques. Construit 2002
Arrosage automatique neuf 2002
Autre: propriete norvégienne (un seul et même propriétaire depuis la construction de l'appartement et utilisée comme maison de vacances. 

DPE: E,B

Le domaine est bien entretenu et bénéficie d'un excellent emplacement sur la colline, à la périphérie du village. Ici, vous trouverez un bon mélange de nationalités differentes. Il y a 2 piscines communes sur place. 

Fitou est un agréable village dans l'occitanie surtout connu pour son bon vin. A seulement 10 minutes environ des belles plages du sable de Leucate (15-20 min des autres plages). Dans le village, il y a plusieurs restaurants, epicierie, boulangerie, caves locales avec vente du vin etc, accesible a pied du domaine (environ 15 min) si vous n'avez pas peur de la colline au retour. 
Les environnements sont beaux et des villes comme Narbonne et Perpignan, les grandes villes les plus proches, ne sont pas loin. 

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Honoraires charge acquéreur
Prix net vendeur: 217 664€
Honoraires d'agence : 11 335€

Caractéristiques

  • Surface séjour: 36 m²
  • Surface terrasse: 39 m²
  • Année construction: 2003
  • Exposition: Sud
  • Vue: Mer panoramique
  • Cuisine: Américaine équipée
  • Eau chaude: Individuelle électrique
  • Chauffage: Individuel électrique
  • État intérieur: Bon
  • État immeuble: Bon
  • Étage: 1er
  • Nombre d'étages: 1 étage
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 1 parking

Prestations

  • Vue mer
  • Plage à 10 min
  • Calme
  • Piscine
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse

Informations légales

  • 229 000 € honoraires inclus
    5,21% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (217 664 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 1 008 € (84 € par mois), aucune procédure en cours, notre barème de prix est consultable ici

Taxe foncière: 854€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*