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Vente appartement de prestige
Cannes (06400) - réf. 666V2759A

Demande d'informations

Appartement de prestige Cannes
Collines, achat appartement de prestige 5 pièces 146 m²

1 155 000 €*

  • 1 412 172 $
  • 1 022 480 £

PRODUIT RARE – VILLA SUR LE TOIT VUE CANNES & MER, GRANDE TERRASSE
 
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Seul au dernier étage, ce beau 5 Pièces climatisé de 146,64 m² refait à neuf il y a tout juste 5 ans, avec ses 2 terrasses totalisant près de 110 m² (respectivement 91 et 18 m²) bénéficie d'une vue et d'une luminosité incroyables. L'entrée est spacieuse et comporte de grands rangements intégrés ; elle donne directement sur le salon / salle-à-manger vue mer de 50 m², puis sur la gauche se trouve la cuisine entièrement équipée de 21 m² très fonctionnelle qui ouvre sur la très grande terrasse. La partie nuit est bien délimitée des pièces de vie et se distribue de part et d'autre d'un couloir. Au total 3 chambres : une de maître avec sa belle salle d'eau avec WC et son grand dressing attenant vue mer ! Egalement une jolie chambre avec placard vue mer et enfin une autre chambre avec rangements donnant sur les jolies collines de l'arrière-pays, également très lumineuse ; une 2nde pièce d'eau équipée d'une baignoire vient compléter cet appartement d'exception, ainsi qu'un WC invités, un petit bureau fonctionnel et une véranda ouverte sur les collines, très pratique et faisant office de buanderie, de cave à vin, d'arrière-cuisine, etc. Egalement sur la terrasse une pièce annexe très lumineuse de 16 m² avec point d'eau et chauffage pouvant servir de salle de sport, de bureau, comme d'atelier ou de salle de jeux. Et sur la terrasse, un beau jacuzzi 4 places pour profiter des levers de soleil sur la Corse et des somptueux couchers de soleil sur l'Estérel et les Iles de Lérins.
Un garage de 19 m² et 3 caves réunies totalisant 9 m², au rez-de-chaussée, viennent compléter ce bien rare sur le marché, aux prestations soignées. Il est aussi possible de louer un 2nd garage au sein de la copropriété.
A noter, la résidence vient tout juste d'être ravalée et l'étanchéité du toit terrasse refaite.
Très pratique, on descend sur le port de Cannes en moins de 10 minutes par l'avenue De Lattre de Tassigny.

Prix : 1.155.000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 55 000 € correspondent à 4,76% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 1.100.000 € du notaire.
Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.

Caractéristiques

  • Surface séjour : 50 m²
  • Année construction : 1970
  • Exposition : Sud, Ouest, Est
  • Vue : Dégagée, mer et collines
  • État intérieur : Excellent
  • Standing : Résidentiel
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 3 caves

Prestations

  • Penthouse - Seul à l'étage
  • Vue mer
  • Sans vis à vis
  • Calme
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Dressing
  • Double-vitrage
  • Terrasses
  • Jacuzzi 4 personnes

Informations légales

  • 1 155 000 € honoraires inclus
    5,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1 100 000 € hors honoraires), bien en copropriété (80 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 6 725 € (560 € par mois), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*