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Vente appartement
Banyuls-sur-Mer (66650) - réf. 666V5272A

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Exclu

Appartement Banyuls-sur-Mer
66, achat appartement 7 pièces 165 m²

549 000 €*

  • 671 240 $
  • 486 010 £

Unique! Magnifique appartement duplex avec un charme fou á 50 m de la plage - au coeur de Banyuls-sur-mer

Ce magnifique appartement duplex offre une surface habitable carrez de 165,73 m². Elle comprend au total 5 chambres, 2 salles de douche, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 1 terrasse. 2 caves et garage (vendu séparé) avec petite vue mer. A 50 m de la plage. 

Le logement (deux étages) est situé dans une maison qui comporte trois niveaux. Il est au cœur de la ville dans une rue piétonne et très proche de la mer. Il y a toutes les commodités à quelques pas : commerces, restaurants, pharmacies, médecins, etc. et la plage. Possibilité d'acheter un garage à environ 10mn à pied

Ce sont l'étage 1 et l'étage 2 de la maison qui ont été réunis pour faire un grand appartement d'environ 166m2. On entre dans le logement par une porte au rdc. 

Il y a un petit escalier (sous lequel se trouve un placard) qui aboutit sur une agréable terrasse qui fait environ 20 m2. Exposition Sud/Est. Il y a un débarras sur la terrasse. Sur cette terrasse se trouve la porte d'entrée du logement, au premier étage. La terrasse est tournée vers la rue piétonne (on n'entend pas beaucoup le bruit des voitures).

A droite, il y a un petit couloir où se trouve la buanderie avec évier ainsi que de grands placards et au fond une salle de douche avec wc.

La cuisine est équipée et comporte de bons plans de travail. Elle est rectangulaire et au fond, elle est ouverte sur la salle à manger.

Le séjour est spacieux avec de belles poutres au plafond. Il y a une cheminée fonctionnelle, un bar aménagé (avec évier, frigo), de nombreuses fenêtres qui permettent une bonne ventilation et une bonne luminosité avec volets en bois. Dans chaque pièce se trouvent des placards avec des portes anciennes, et dans le séjour un meuble d'encoignure. Il y a un ventilateur de plafond à la cuisine, dans la salle à manger et dans le séjour. Une porte permet d'aller à l'étage supérieur qui comprend 4 chambres avec placards assez spacieuses et une plus petite avec un clic clac. Climatisation dans 3 chambres. Toutes les chambres ont un ventilateur de plafond. Dans une des chambres, vous trouverez une douche, lavabo et des WC.

Travaux de rénovation légère à envisager : peinture, sol (moquette usée).
Au rez-de-chaussée,il y a deux restaurants. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, la cheminée et les climatisations réversibles.

DPE : C, A

Il est possible d'acquérir en supplément du prix un GARAGE privé de 16,24 m2 pour la somme de 33 000 €

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Honoraires charge acquéreur
Prix net vendeur: 521825 €
Honoraires d'agence : 27175 €

Caractéristiques

  • Surface séjour: 62 m²
  • Surface terrasse: 20 m²
  • Exposition: Sud est
  • Vue: Citadine
  • Cuisine: Aménagée
  • Eau chaude: Individuelle électrique
  • Chauffage: Individuel climatisation réversible
  • État intérieur: A rafraichir
  • État immeuble: Bon
  • Étage: 1er
  • Nombre d'étages: 3 étages
  • 5 chambres
  • 1 terrasse
  • 3 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 2 caves

Prestations

  • 50 m de la mer
  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Simple vitrage
  • Commerces à pied
  • Terrasse

Informations légales

  • 549 000 € honoraires inclus
    5,21% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (521 825 € hors honoraires), bien en copropriété, aucune procédure en cours, notre barème de prix est consultable ici

Taxe foncière: 1973€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*