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Vente appartement
Antibes (06600) - réf. 666V4936A

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Appartement Antibes
06, achat appartement 3 pièces 78 m²

599 000 €*

  • 732 373 $
  • 530 273 £

ANTIBES PONTEIL, OBJET RARE À LA VENTE dans un quartier les plus recherchés pour sa qualité de vie, son calme et proximité, situé à l'orée du Cap d'Antibes et à 200 m des plages de Salis et Ponteil.
Charmant 3 pièces de 80m2 au 2ème étage, exposé sud-ouest, dans une petite résidence au fond d'une impasse au calme absolu avec vue apaisante sur la verdure.
L'appartement, très lumineux avec sa belle terrasse, est composé d'un salon avec baie à galandage, d'une cuisine séparée récente haut de gamme (NEF) qui donne sur la terrasse, d'une chambre de maitre avec sa spacieuse salle de douche, d'un autre chambre avec accès sur la terrasse par une baie à galandage, d'une grande salle de douche et toilette avec son espace buanderie et un toilette d'invités.
Dans le hall d'entrée, vous avez un grand dressing ainsi que des placards de rangement.
L'appartement est entièrement climatisé(réversible), nouveau chauffe-eau de dernière génération, stores électriques centralisés, fenêtres récentes double vitrage en aluminium.
Pour ce qui est des facilités, vous disposez d'un grand garage et d'une grande cave de plain pied pour faciliter le rangement de vélos, les commerces ainsi que la vieille ville d'Antibes sont à quelques minutes à pied, les plages à 200 mètres, boulangerie à quelques mètres.
À noter que la résidence dispose de places de parking visiteurs.
Un arrêt de bus situé à 2 pas (nr 31 et 2)vous faciliterons l'accès direct jusqu'à la gare d'Antibes ou Juan les Pins et vous donnerons une correspondance directe à l'aéroport de Nice.
Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
Diagnostics énergétiques à venir.
Les charges de copropriété sont de 2309€/an et la taxe foncière de 1152€/an.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0631169536, +33631169536 de l'étranger.

Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI:20 000 € (dont 20% de TVA), soit 3,2% du prix de vente hors HAI de 610 000 €.
Caractéristiques
Année construction : 1964
Exposition : Sud ouest
Vue : Sans vis-à-vis
Eau chaude : Individuelle électrique
État intérieur : Excellent
2 chambres
1 terrasse
2 salles de douche
2 toilettes
1 garage
1 cave
Prestations
Double vitrage
Plage à pied
Calme
Orienté ouest
Commerces à pied
Stores électriques
Sans vis-à-vis
Terrasse
Ascenseur

Caractéristiques

  • Surface séjour: 13 m²
  • Surface terrasse: 10 m²
  • Année construction: 1964
  • Exposition: Sud ouest
  • Vue: Sans vis à vis
  • Cuisine: Indépendante équipée
  • Eau chaude: Individuelle électrique
  • Chauffage: Individuel climatisation réversible
  • État intérieur: Excellent
  • État immeuble: Bon
  • Étage: 2eme
  • Nombre d'étages: 4 étages
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Calme
  • Orienté ouest
  • Commerces à pied
  • Stores électriques
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse

Informations légales

  • 599 000 € honoraires inclus
    3,31% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (579 832 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 2 309 € (192 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

Taxe foncière: 1152€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*